Судебные решения прорыв трубы в квартире

По факту пролива квартиры управляющей компанией был составлен акт от В результате затопления нанесен вред отделке квартиры, повреждена мебель. Действия при прорыве стояка в квартире Неисправность, разгерметизация инженерных систем, или попросту говоря порыв трубы в многоэтажном доме — эти проблемы способны перессорить соседей. Но не нужно переживать, делаем все последовательно и правильно и в таком случае у вас все получится. N Судья: Иванова Е.

N КГ Суд отменил апелляционное определение и направил на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции дело о возмещении ущерба, причинённого затоплением квартиры, поскольку суду необходимо установить, относится ли участок инженерной системы холодного водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива квартиры истца, к общему имуществу многоквартирного дома и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также обстоятельства, связанные с возникновением причины залива, - действия бездействие ответчика и управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации трубы холодного водоснабжения Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 января г. Стоимость восстановительного ремонта квартиры согласно заключению эксперта составляет рублей, стоимость по демонтажу и монтажу шкафов - 6 рублей, расходы по оплате услуг эксперта - 16 рублей, по оплате услуг представителя - 15 рублей, по оплате государственной пошлины - 5 рублей. Решением Железнодорожного районного суда г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что при рассмотрении данного дела существенное нарушение норм материального права допущено судом апелляционной инстанции. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине пункт 2.

Прорвало стояк в квартире кто виноват

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ разобрала спор между собственниками по поводу залитой соседом с верхнего этажа квартиры. Фото: Виктор Васенин С одной стороны, подобный конфликт - вроде бы абсолютно банальная ситуация, в которую попадают многие.

Но, с другой стороны, ссоры, споры, суды и жалобы о компенсации за испорченное от протечек имущество тянутся годами. Суды о квартирных протечках не только длительные. Они портят нервы, отнимают уйму времени, а в итоге обходятся как пострадавшим, так и виновникам в круглую сумму.

По мнению суда, в коммунальной аварии были виноваты как застройщик, так и собственник квартиры, в которой прорвало трубу Все началось с иска собственника "промокшей" квартиры, которую залил сосед из расположенной этажом выше квартиры. Причиной залива оказался прорыв в системе холодного водоснабжения - "в месте соединения фильтра грубой очистки и регулятора давления, установленного за границей балансовой принадлежности управляющей компании".

Сосед истца, он же ответчик, с иском не согласился. Он заявил, что виновен застройщик дома, который установил бракованную деталь на систему холодного водоснабжения.

Вот бракованная деталь и стала причиной ущерба. И добавил, что эта неисправность является гарантийным случаем. Что изменится в году для владельцев квартир К суду привлекли и так называемое третье лицо - управляющую компанию, которая обслуживала дом.

Как объяснила в суде управляющая компания, место, где случилась авария, не относится к общему имуществу многоквартирного дома. Коммунальщики еще и "заложили" ответчика - соседа сверху. В суде управляющая компания заявила, что ответчик установил "ненадлежащую для крепления водомонтажных труб металлическую стяжку, которая прикрепила водозаборный узел вплотную к стене".

А это было делать нельзя. Застройщика к участию в деле местные суды не привлекли. Районный суд иск удовлетворил частично. По мнению суда, в аварии виноваты как застройщик, так и собственник квартиры, в которой прорвало трубу.

Степень вины суд поделил так - 75 процентов вины застройщика, 25 процентов - ответчика. Объясняя вину ответчика, районный суд сказал, что он установил в сантехническом шкафу своей квартиры металлическую стяжку для крепления трубы холодной воды, и это "повлекло нарушение состояния конструкции системы холодного водоснабжения".

А еще суд сказал, что истец "не лишен возможности" самостоятельно обратиться с иском к застройщику для возмещения ущерба. С таким решением проигравшая сторона не согласилась и обжаловала это решение. Апелляция дело пересмотрела и в иске хозяину пострадавшей квартиры вообще отказала.

Вторая инстанция сослалась на мнение эксперта, который не увидел каких-либо нарушений со стороны ответчика. Эксперт заявил, что установленное собственником квартиры крепление оборудования к стене не могло "повлечь залив". Причиной аварии, по мнению эксперта, было некачественное оборудование системы холодного водоснабжения, которое неправильно установил застройщик.

Эксперт заключил, что протечку вызвали и дефектное оборудование, и действия владельца квартиры То есть причиной потопа, судя по разъяснению специалиста, стало нарушение инженерных правил при монтаже оборудования, плюс дефект самого оборудования. Эту неполадку собственник квартиры, как уточнил эксперт, просто не мог увидеть ни при осмотре нового жилья, когда его получал, ни при подписании акта о приемке квартиры. Надо понимать, что у этого решения апелляционного суда были недовольные.

Так дело попало в Верховный суд РФ. Там гражданское дело затребовали, материалы местных судов изучили, почитали доводы сторон и с выводами апелляции не согласились. Вот как рассматривала этот спор о залитой квартире Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Верховный суд начал свои разъяснения с цитирования Жилищного кодекса. В этом кодексе статья 17 сказано, что пользоваться жилым помещением надо с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан и соседей. Права и интересы граждан - это санитарные, экологические, противопожарные и прочие известные правила безопасности.

А еще надо учитывать правила пользования жилыми помещениями. По Жилищному кодексу статья 30 собственник обязан поддерживать квартиру "в надлежащем состоянии", не допуская "бесхозяйственного обращения" с ней. А также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Дальше Верховный суд цитирует Гражданский кодекс и его статью о том, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, возмещает в полном объеме тот, кто его причинил.

А освободиться от обязанности платить за нанесенный вред человек может, только если докажет, что вред был причинен не по его вине. В следующей статье того же Гражданского кодекса, й, сказано, что имущество в квартире содержит его собственник если иное не предусмотрено законом или договором.

Петр Бирюков: Началась внеплановая проверка газового хозяйства жилого фонда Москвы Верховный суд подчеркнул, что по смыслу этой нормы закона бремя содержания собственником имущества предполагает и его ответственность за ущерб, причиненный вследствие "ненадлежащего содержания этого имущества".

И вот что важно: Верховный суд заметил - то обстоятельство, что это имущество собственник получил "уже в ненадлежащем состоянии от другого лица", само по себе не освобождает собственника от ответственности за вред, причиненный этому имуществу. Местные суды установили, что вред квартире истца нанесен "ненадлежащим состоянием имущества" соседа с верхнего этажа, которое он получил от застройщика по договору участия в долевом строительстве. Плюс к этому сам владелец внес изменения в конструкцию уже неправильно смонтированного застройщиком оборудования системы холодного водоснабжения.

Это в совокупности и спровоцировало аварию. Вот если бы застройщик все сделал правильно, то даже дополнительные "улучшения", сделанные жильцом, не вызвали бы аварию. Именно эксперт установил, что факт взаимодействия дефектного оборудования застройщика и "улучшения" жильца в итоге вызвали водопад с потолка. Апелляция сослалась на Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Она, отказывая в иске хозяину затопленной квартиры, процитировала именно этот закон о долевом участии. На это утверждение апелляции Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда ответила следующее: "Суд апелляционной инстанции не указал, по какой, по его мнению, норме данного закона предусмотрена возможность освобождения собственника имущества от ответственности за вред, причиненный имуществу третьих лиц".

Вот что полезно знать гражданам, попавшим в такую "мокрую" ситуацию: Верховный суд разъяснил: гарантийные обязательства застройщика распространяются на договорные отношения между застройщиком и участником долевого строительства, которым применительно к той квартире, где установлено дефектное оборудование, является ответчик, а не истец. Решение апелляции по этому делу Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила.

И отправила это гражданское дело назад. Спор о залитой квартире и ответственности за испорченное водой имущество квартиры этажом ниже, по решению высокой судебной инстанции, будет в итоге пересмотрен, но с учетом разъяснений Верховного суда.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прорвало стояк в квартире. Кто виноват? Кто компенсирует ущерб?

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску квартиры, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов, Основной причиной прорыва труб, по мнению специалиста. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Причина прорыва труба установлена заключением специалиста что прорыв трубы от стояка отопления, установленной в квартире №

Новгород 19 января года Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: Однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Прорыв трубы в квартире: как действовать Многим жителям многоквартирных домов не понаслышке известны неприятности, которые вызывают прорывы в системах трубопроводов. Владельцы помещения могут столкнуться с проблемой возмещения ущерба, который нанесет протечка собственности других граждан. Существует немало причин, по которым может прорвать магистральные сети. Среди наиболее распространенных:. Аварийная ситуация может возникнуть также из-за плохого состояния коммуникаций, общей обветшалости дома, брака оборудования и труб, их некорректного подключения. Законодательство регламентирует вопросы ответственности за ущерб, нанесенный прорывом трубопроводов. Регулятивная роль отведена Гражданскому и Жилищному кодексам РФ. Из положений следует, что:. В зависимости от того, в чьей зоне ответственности находится система, ставшая причиной аварии, а также от того, на каком ее участке произошел прорыв, урон пострадавшей стороне будут компенсировать разные лица. Аварийная ситуация имеет место, если в квартире прорвало трубу отопления или течь образовалась в системах горячего, холодного водоснабжения, канализации. Это порой приводит к протеканию воды через межэтажные перекрытия и затоплению как самой квартиры, где произошел порыв, так и помещений, расположенных ниже по стояку. Подобные технические неисправности часто сопровождаются коротким замыканием в электрических сетях, попавших в зону протечки, что может привести к возникновению пожара. Из-за прорывов в трубах горячего и холодного водоснабжения, а также отопительных и канализационных системах отключается подача соответствующих услуг как в отдельных стояках и подъездах, так и во всем МКД до устранения неисправности. Узнайте подробнее, как устроена система отопления МКД. Проблемы, связанные с повреждением собственного имущества, может усугубить факт нанесения ущерба соседям. В будние дни и рабочее время нужно звонить в ЖЭС или прямо сантехнику.

В период с января г. В результате затопления квартиры необходим восстановительный ремонт, а именно в коридоре замена обоев, покраска потолка и галтелей, замена ламинированного напольного покрытия; на кухне - покраска потолков и галтелей, замена обоев.

Если это многоэтажка, то крепость не всегда надежная. В любой момент может произойти непредвиденное обстоятельство.

An error occurred.

Прорвало стояк в квартире кто виноват и что делать Что делать и как себя вести, если разорвало пополам кран на стояке холодного водоснабжения? В такой ситуации оказался наш заказчик, уже пожилой человек, которого не было дома в момент аварии. Пусть Ваша жизнь будет наполнена только яркими красками! К нам обратился её сын для прояснения сложившейся ситуации. В 25 этажном доме по адресу: Тенистый проезд, дом 2, корпус 1, на последнем этаже разорвало батарею, из которой вырвало пробку-заглушку. В результате аварии залило собственную квартиру и соседей ниже этажами, как разобраться, кто виноват в произошедшей аварии?

Мокрое дело

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ разобрала спор между собственниками по поводу залитой соседом с верхнего этажа квартиры. Фото: Виктор Васенин С одной стороны, подобный конфликт - вроде бы абсолютно банальная ситуация, в которую попадают многие. Но, с другой стороны, ссоры, споры, суды и жалобы о компенсации за испорченное от протечек имущество тянутся годами. Суды о квартирных протечках не только длительные. Они портят нервы, отнимают уйму времени, а в итоге обходятся как пострадавшим, так и виновникам в круглую сумму. По мнению суда, в коммунальной аварии были виноваты как застройщик, так и собственник квартиры, в которой прорвало трубу Все началось с иска собственника "промокшей" квартиры, которую залил сосед из расположенной этажом выше квартиры. Причиной залива оказался прорыв в системе холодного водоснабжения - "в месте соединения фильтра грубой очистки и регулятора давления, установленного за границей балансовой принадлежности управляющей компании". Сосед истца, он же ответчик, с иском не согласился. Он заявил, что виновен застройщик дома, который установил бракованную деталь на систему холодного водоснабжения. Вот бракованная деталь и стала причиной ущерба.

Единая база данных решений судов общей юрисдикции Российской Федерации Дата опубликования: 9 декабря г. Самарский областной суд Судья: Сергеева Н.

.

Прорвало трубу в квартире кто виноват

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прорвало стояк в квартире. Кто виноват и что делать? Кто возмещает ущерб?
Похожие публикации